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Logement

Comment trouver un logement | Démarches
 

Lausanne est une agglomération d'environ 200'000 habitants. Elle ne possède pas de logements sur le campus universitaire et il appartient à chacun de se trouver une habitation. La solution la plus courante pour les personnes s'installant dans la région de Lausanne est de louer un appartement ou une maison.

Comment trouver un logement

Pour trouver un logement, il est souhaitable de passer par des agences immobilières, des régies ou des gérances: la plupart ont des sites Internet permettant la recherche et la visualisation d'appartements ou de maisons à louer.

Il existe, sur Internet des sites spécialisés regroupant de très nombreuses offres, dont celles de gérances et de privés. Voir par exemple cette liste non exhaustive :

www.immoscout.ch
www.homegate.ch
www.immovista.ch
www.immostreet.ch

Une autre possibilité est celle de consulter les petites annonces paraissant dans la presse locale, soit dans les offres soit en plaçant soi-même une demande.

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Démarches

Si une annonce vous intéresse, contactez la régie ou la personne l'ayant publié pour une visite du logement. En cas d'intérêt, vous devez vous inscrire et faire une demande à la régie pour l'objet convoité, en remplissant un formulaire. C'est la régie ou le propriétaire qui sélectionnera les locataires parmi toutes les demandes. Cette procédure peut prendre plusieurs semaines et n'offre aucune garantie. L'appui ou une recommandation du locataire précédent peut parfois jouer en votre faveur.

Pour traiter votre dossier, le bailleur demande des preuves de solvabilité. Il vous faudra présenter les documents suivants:
  • attestation de salaire ou certificat de salaire récent de moins de trois mois
  • attestation de l'Office des Poursuites et Faillites pour les personnes qui ont déjà résidé sur le sol Suisse
  • pièces d'identité avec votre carte de légitimation, ou l'attestation temporaire de la Mission Suisse

Lors de l'attribution du logement, les régies demandent en garantie le montant de plusieurs mois de location (de un à trois mois). Ce montant peut être conservé sur un compte bancaire bloqué servant des intérêts. Cette garantie est débloquée et restituée au locataire lorsqu'il quitte le logement loué si aucun dégât grave n'est constaté. Certaines sociétés proposent de cautionner cette garantie pour vous, moyennant un financement, et vous évitent ainsi de devoir bloquer plusieurs milliers de francs.

Il n'est pas obligatoire mais fortement conseillé d'établir avec la régie un état des lieux, soit un document établissant les conditions initiales de l'objet à louer. Ce document permet de demander à la régie de remédier à des défauts constatés et au locataire de ne pas être par la suite tenu pour responsable de ces défauts.

Pratique

Il est très important de commencer les recherches avant votre arrivée, car la disponibilité de logements n'est pas toujours assurée.

L'association suisse des locataires ASLOCA peut fournir des informations aux locataires et une aide en cas de litiges avec la régie, moyennant une cotisation annuelle modeste.

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